Artículos sobre terrenos urbanos
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Mercado Inmobiliario / 04.06.2021

Landex, bajo la tutela de su fundador Augusto López, gestionó exitosamente la venta de dos suelos contiguos ahora en la ciudad de Madrid (Carabanchel), en una particular y compleja operación conformada por dos propietarios distintos (una sucesión y un banco), con quienes se logró, pese a la cantidad de intervinientes y diferencia de criterios, una firma simultánea, garantizando al promotor una agrupación segura destinada a maximizar la inversión de sus clientes, la rentabilidad y seguridad de su proyecto. En alianza con la Promotora Urbano-Taylor, dirigida por César García Urbano Taylor, analizan suelos en barrios tradicionales y populares de Madrid, mediante un...

Terrenos urbanos / 01.06.2021

Una de las grandes confusiones en las que caen muchos particulares es a la hora de diferenciar un terreno urbanizable de uno urbano. La terminología administrativa y urbanística suele ser desconocida para personas ajenas al sector y es natural confundir términos, pero las diferencias son importantes y pueden influir en el éxito de un proyecto. No solo entre urbano y urbanizable, los errores también se dan cuando se interpreta que este último término, urbanizable, es sinónimo de edificable. Vamos a tratar de arrojar luz sobre estas cuestiones para que aquellos propietarios que no os dedicáis al sector inmobiliario ni del suelo tengáis...

venta de terrenos / 20.05.2021

El mercado de la vivienda residencial y, por tanto, de las parcelas en venta, ha recuperado dinamismo con el cambio de prioridades de los consumidores. Esta situación llega después de haber tenido que pasar mucho más tiempo en ellos por obligación como consecuencia de la crisis sanitaria derivada de la COVID-19. Todas esas horas en casa han obligado a los consumidores a ver sus viviendas de una forma diferente y subir en su lista de prioridades la compra o alquiler de hogares más confortables, con más luz natural, con más espacio, en zonas más tranquilas o con posibilidad de espacios en...

Empresa / 18.05.2021

Landex Proptech somos una startup especializada en la venta de solares urbanos en ciudades de más de 50.000 habitantes de toda España y ahora hemos abierto nuestra primera ronda de inversión en busca de 400.000 euros. En estos momentos tenemos casi 2.000 solares en cartera tasados en algo más de 2.500 millones de euros y queremos dar el salto definitivo para invertir en tecnología y poder tener en nuestra oferta el 75% de los solares residenciales de España en un plazo de 2 años. Nuestro CEO, Augusto López, ha asegurado que “estamos en el momento idóneo para lanzar una ronda de inversión,...

Empresa / 23.04.2021

En posts anteriores ya hemos visto cómo sacar rentabilidad en las operaciones inmobiliarias de compra-venta de terrenos urbanos. Una rentabilidad que, como también hemos hablado en otras ocasiones, es posible y muy probable con un buen asesoramiento. Esa es la clave de este negocio: los conocimientos y la experiencia para conocer las tendencias y los movimientos del mercado. Un valor que da a Landex la solidez necesaria para ser una empresa capaz de multiplicar las inversiones por números de dos cifras. Y es que, en una startup, la inversión no implica rentabilidades de un 2 o un 4%, sino que puede multiplicarse...

Empresa / 10.03.2021

Landex Proptech ha vendido su segundo solar en la ciudad de Valencia durante el 2021, en este caso en la calle Buenos Aires 18 del barrio de Ruzafa, una de las zonas con más valor del centro de la ciudad. El comprador ha sido una promotora y la operación se firmaba el martes 9 de marzo por una cantidad que ronda el medio millón de euros. El solar residencial urbano tiene una edificabilidad de 823 metros cuadrados. Actualmente, la startup valenciana está negociando ofertas firmadas por solares residenciales en España por un monto de 3,5 millones de euros. ...

Terrenos urbanos / 10.03.2021

Estoy seguro de que has oído hablar del big data aplicado a muchísimos campos diferentes. Si aún te preguntas qué es exactamente, lo resumiré muy rápido: el big data es el sistema que nos permite recopilar datos para, tras analizarlos, tomar mejores decisiones, más rápidas y con mejores resultados, es decir, estadística a lo bestia. Por eso el sistema es aplicable a prácticamente cualquier actividad incluido el sector inmobiliario. De hecho, el big data inmobiliario está muy extendido y es una herramienta que también utilizamos en Landex, la primera plataforma online de compra-venta de terrenos. Ahora ya sabemos lo importante que puedes...

venta de terrenos / 24.02.2021

Para comprar terrenos urbanos y sacarles rentabilidad, es bueno saber cómo identificar esas ubicaciones premium o que nos pueden dar un mayor beneficio si jugamos bien nuestras cartas. En este blog hemos hablado varias veces de la relevancia que la ubicación tiene para el sector inmobiliario, tanto para los productos ya construidos como para los suelos. Comprar terrenos urbanos para su venta o para edificar en ellos es un negocio transaccional como otro cualquiera, pero en el que el ‘dónde’ importa mucho. Podemos llamarlas zonas de moda, pero lo cierto es que la preferencia de los consumidores finales (tanto de vivienda como...

Terrenos urbanos / 11.02.2021

¡No dejes para mañana lo que puedes vender hoy! La tendencia del precio de los terrenos va a la baja y es posible que la caída no se detenga durante muchos meses así que, si quieres vender, es preferible que no te lo pienses demasiado o podrías obtener aún menor rentabilidad por tu parcela de suelo urbano. La tendencia del precio del suelo urbano va a la baja desde hace 16 años y nunca jamás volverá a recuperar el valor que alcanzó en 2005. Aquellas cifras fueron un espejismo creado por la combinación de la liquidez y la situación demográfica del...

venta de terrenos / 27.01.2021

Hace unos meses os hablábamos de los tres factores clave que van a afectar a la venta de un terreno. En aquel post mencionábamos únicamente los tres aspectos más importantes de esa venta: el mercado potencial de clientes, la morfología del solar urbano y el precio. Y, como os decíamos entonces, dos de esos tres factores escapan a nuestro control, tan solo podemos influir en el precio de venta. Sin embargo, esta variable será determinante para conseguir que la venta sea dentro del plazo previsto y podamos obtener una buena rentabilidad con ella. Aunque no seas un profesional del sector inmobiliario, seguro...

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