El suelo urbano, urbanizable y rústico de cada comunidad autónoma se clasifica según la situación en la que se encuentra y la posibilidad de uso que presenta, con independencia de si su tipología es de carácter urbano o rural.  Con base en esta distribución se dictan los derechos y deberes que los propietarios van a tener con respecto a cada terreno. Pero, ¿cómo distinguir el suelo urbano de otro tipo de terrenos?   El suelo urbano  Tomando como base la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana 7/2015, se conoce como suelo urbano al tipo de superficie que, en primer lugar, ha sido declarado como...

El registro de solares vacíos es un instrumento del derecho urbanístico que tiene como objetivo evitar que terrenos urbanos queden durante mucho tiempo en manos de propietarios que prefieren conservarlos vacíos o con edificaciones precarias o en ruinas con un claro objetivo de lucro especulativo. A través del registro de solares vacíos, se pretende viabilizar el proceso de venta forzosa al que quedan sometidos los terrenos que se encuentran esta situación, bien por no haber sido edificados en los plazos que señalan las normas urbanísticas aplicables o por estar ocupados por construcciones precarias con peligro de ruina. ¿Qué es el registro de...

Quien tiene un solar urbano tiene un tesoro. Hoy sí, pero mañana puede que no. Landex somos la primera plataforma de venta de suelo urbano de particulares, trabajamos con miles de ellos en toda España y te vamos a contar la verdad que hay detrás de algunas afirmaciones para que sepas exactamente qué tienes entre manos. Lo primero es saber de qué estamos hablando cuando decimos “tengo un solar” o “voy a comprar un solar”. En esencia, un solar es un terreno apto para la edificación y urbanizado de acuerdo con el planeamiento urbanístico del municipio, es decir, limítrofe a una vía...

Los terrenos urbanos pertenecen a los activos más importantes y atrayentes del mercado inmobiliario. Su valor tiende a aumentar con el paso del tiempo y, por consiguiente, representan una inversión muy interesante para quien desee obtener rentabilidad de su dinero a medio plazo. No obstante, las operaciones de traspaso de propiedad de parcelas en España, ya sea por venta directa o por herencia, implican un escollo que puede ser complicado de superar para muchas personas: el impuesto del aumento del valor en terrenos de naturaleza urbana o plusvalía. Este impuesto es de pago obligatorio en cada operación de compraventa, donación o...