Artículos sobre terrenos urbanos
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Terrenos urbanos / 02.12.2021

Quien tiene un solar urbano tiene un tesoro. Hoy sí, pero mañana puede que no. Landex somos la primera plataforma de venta de suelo urbano de particulares, trabajamos con miles de ellos en toda España y te vamos a contar la verdad que hay detrás de algunas afirmaciones para que sepas exactamente qué tienes entre manos. Lo primero es saber de qué estamos hablando cuando decimos “tengo un solar” o “voy a comprar un solar”. En esencia, un solar es un terreno apto para la edificación y urbanizado de acuerdo con el planeamiento urbanístico del municipio, es decir, limítrofe a una vía...

venta de terrenos / 18.11.2021

La herencia de un terreno o solar es la recepción de este tipo de propiedad tras la muerte de su poseedor, y se recibe por disposición testamentaria o legal. Muchas veces, heredar supone grandes quebraderos de cabeza, pues lejos del idílico caso en el que existe un único heredero, normalmente, entre los diversos agentes a heredar una misma propiedad se produce disparidad de ideas. Si un terreno tiene diversos herederos, como es sabido, la propiedad puede repartirse o bien venderlo y repartir el dinero obtenido con su venta. No obstante, existen diferentes aspectos a tener en cuenta antes de optar por una de...

Terrenos urbanos / 05.11.2021

Los terrenos urbanos pertenecen a los activos más importantes y atrayentes del mercado inmobiliario. Su valor tiende a aumentar con el paso del tiempo y, por consiguiente, representan una inversión muy interesante para quien desee obtener rentabilidad de su dinero a medio plazo. No obstante, las operaciones de traspaso de propiedad de parcelas en España, ya sea por venta directa o por herencia, implican un escollo que puede ser complicado de superar para muchas personas: el impuesto del aumento del valor en terrenos de naturaleza urbana o plusvalía. Este impuesto es de pago obligatorio en cada operación de compraventa, donación o...

Empresa / 19.10.2021

Landex Proptech, la startup especializada en la venta de solares urbanos en ciudades de más de 50.000 habitantes de toda España ha desarrollado el primer algoritmo que predice el éxito de una promoción inmobiliaria con una eficacia superior al 90%. Tras varios años de trabajo e investigación de expertos, con miles de horas de experiencia en tasaciones, promoción inmobiliaria, análisis económico de proyectos y big data geolocalizado, Landex ha elaborado y testado una fórmula matemática que ofrece un resultado en forma de porcentaje de éxito de la promoción en el suelo urbano. Permite desgranar qué solares son más rentables de forma rápida...

Terrenos urbanos / 07.09.2021

Tienes un terreno urbano, un solar integrado en la trama urbana de una ciudad. Enhorabuena, tienes un bien que puede resultarte muy rentable, pero, también, una propiedad que te reporta ciertas obligaciones que debes asumir como responsable de la parcela. Tanto para beneficiarte de las posibilidades económicas que te puede reportar el solar como para ejercer tus derechos y obligaciones, como propietario o propietaria debes conocer las características de tu parcela empezando por su referencia catastral, pues es uno de los datos que te van a solicitar a la hora de rendir cuentas con la administración a través de la declaración...

Terrenos urbanos / 03.08.2021

Landex Proptech, la startup especializada en la venta de solares urbanos en ciudades de más de 50.000 habitantes de toda España ha cerrado la venta de un nuevo solar en San Sebastián de los Reyes (Madrid) por 800.000 €. En esta ocasión la proptech inmobiliaria ha conseguido dar solución a un problema que parecía enquistado en una de las mejores zonas de San Sebastián de los Reyes. Una cooperativa había adquirido el suelo hacía tiempo para hacer una autopromoción pero no se llevó a efecto, con lo que había que resolver esa situación con los propietarios del suelo y sacar el...

Mercado Inmobiliario / 04.06.2021

Landex, bajo la tutela de su fundador Augusto López, gestionó exitosamente la venta de dos suelos contiguos ahora en la ciudad de Madrid (Carabanchel), en una particular y compleja operación conformada por dos propietarios distintos (una sucesión y un banco), con quienes se logró, pese a la cantidad de intervinientes y diferencia de criterios, una firma simultánea, garantizando al promotor una agrupación segura destinada a maximizar la inversión de sus clientes, la rentabilidad y seguridad de su proyecto. En alianza con la Promotora Urbano-Taylor, dirigida por César García Urbano Taylor, analizan suelos en barrios tradicionales y populares de Madrid, mediante un...

Terrenos urbanos / 01.06.2021

Una de las grandes confusiones en las que caen muchos particulares es a la hora de diferenciar un terreno urbanizable de uno urbano. La terminología administrativa y urbanística suele ser desconocida para personas ajenas al sector y es natural confundir términos, pero las diferencias son importantes y pueden influir en el éxito de un proyecto. No solo entre urbano y urbanizable, los errores también se dan cuando se interpreta que este último término, urbanizable, es sinónimo de edificable. Vamos a tratar de arrojar luz sobre estas cuestiones para que aquellos propietarios que no os dedicáis al sector inmobiliario ni del suelo tengáis...

venta de terrenos / 20.05.2021

El mercado de la vivienda residencial y, por tanto, de las parcelas en venta, ha recuperado dinamismo con el cambio de prioridades de los consumidores. Esta situación llega después de haber tenido que pasar mucho más tiempo en ellos por obligación como consecuencia de la crisis sanitaria derivada de la COVID-19. Todas esas horas en casa han obligado a los consumidores a ver sus viviendas de una forma diferente y subir en su lista de prioridades la compra o alquiler de hogares más confortables, con más luz natural, con más espacio, en zonas más tranquilas o con posibilidad de espacios en...

Empresa / 18.05.2021

Landex Proptech somos una startup especializada en la venta de solares urbanos en ciudades de más de 50.000 habitantes de toda España y ahora hemos abierto nuestra primera ronda de inversión en busca de 400.000 euros. En estos momentos tenemos casi 2.000 solares en cartera tasados en algo más de 2.500 millones de euros y queremos dar el salto definitivo para invertir en tecnología y poder tener en nuestra oferta el 75% de los solares residenciales de España en un plazo de 2 años. Nuestro CEO, Augusto López, ha asegurado que “estamos en el momento idóneo para lanzar una ronda de inversión,...

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