Mercado Inmobiliario archivos | LANDEX: Plataforma online de venta de suelo urbano entre profesionales
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Mercado Inmobiliario / 09.03.2022

Comprar terrenos en España llama mucho la atención por los grandes atractivos que presenta el país: su clima, zonas costeras, montañas, parajes naturales… No obstante, ¿cuáles son las mejores zonas del país para hacer una inversión de este calibre? Qué aspectos tener en cuenta al comprar terrenos en España  Aunque muchas veces podemos pensar que el precio o la calidad de vida que nos ofrece esa zona sean los factores más importantes a considerar, la decisión final a la hora de comprar terrenos no serán esos parámetros, sino que los aspectos que determinarán nuestra elección será la rentabilidad, el valor y el...

Mercado Inmobiliario / 09.03.2022

Los niveles de inflación han aumentado en los últimos años, por lo que, eso de guardar el dinero debajo del colchón ya no resulta demasiado efectivo para evitar que pierda valor y poder vivir de rentas.  Por este motivo, muchas personas han comenzado a plantearse qué tipo de alternativas emplear para que su dinero fiduciario aumente de valor mediante la inversión en activos. Uno de los más populares y de los que sacar mayor rentabilidad son los terrenos para alquilar, pero ¿sería posible vivir de rentas? Veamos cuáles son las claves de este tipo de inversión y cómo extraer la máxima...

Mercado Inmobiliario / 15.02.2022

Pedir un crédito hipotecario para comprar un terreno es un recurso bastante empleado y un trámite a tener muy en cuenta cuando deseamos adquirir un terreno. Sin embargo, muchas veces se desconoce cuál es el proceso para solicitarlo, los pasos a dar y los aspectos relación con esta petición.  A continuación, se detallan las fases para pedir un crédito hipotecario con la finalidad de adquirir un terreno.  Solicitud del crédito hipotecario para un terreno  A la hora de comprar un terreno, el tipo de préstamos que se solicita se denomina autopromotor y se presupone que la finalidad de la adquisición es usar el...

Mercado Inmobiliario / 27.12.2021

Los bienes inmuebles, los terrenos y solares urbanos, tienen un valor que puede variar en el tiempo en función de determinadas circunstancias, algunas de ellas muy relacionadas con la evolución de la economía de la región donde se ubica el bien en cuestión. Sin embargo, es diferente el precio que pueda tener ese solar al valor catastral o valor de referencia de mercado. El precio se materializa mediante la venta dependiendo de las circunstancias, la oferta y la demanda en ese instante concreto. ¿En qué se diferencian el valor catastral, el nuevo valor de referencia de mercado y el valor de...

Mercado Inmobiliario / 04.06.2021

Landex, bajo la tutela de su fundador Augusto López, gestionó exitosamente la venta de dos suelos contiguos ahora en la ciudad de Madrid (Carabanchel), en una particular y compleja operación conformada por dos propietarios distintos (una sucesión y un banco), con quienes se logró, pese a la cantidad de intervinientes y diferencia de criterios, una firma simultánea, garantizando al promotor una agrupación segura destinada a maximizar la inversión de sus clientes, la rentabilidad y seguridad de su proyecto. En alianza con la Promotora Urbano-Taylor, dirigida por César García Urbano Taylor, analizan suelos en barrios tradicionales y populares de Madrid, mediante un...

Empresa, Mercado Inmobiliario / 14.09.2020

Landex es la primera plataforma de España de venta de suelos entre particular y promotor, un marketplace tecnológico especializado, con el que hemos demostrado a lo largo de dos años la rentabilidad del proyecto. Pero no hemos logrado ganar ningún concurso de startups, cinco convocatorias sin éxito, a pesar de que nuestro marketplace tiene hoy día 1.633 terrenos a la venta en 243 municipios de toda España, con una valoración de mercado superior a los 2.200 millones de euros. El mercado nos respalda, la realidad nos da la razón, y ambos nos dan la rentabilidad del proyecto. Debe ser que no somos...

Mercado Inmobiliario / 16.06.2020

El COVID-19 no ha pasado factura al sector del suelo para promoción residencial. Es la conclusión que se extrae el Observatorio Nacional del Suelo de Landex tras analizar más de 1.600 solares disponibles en 243 municipios de más de 50.000 habitantes de toda España. Tras analizar los datos del sector entre el 10 de marzo y el 10 de junio se extrae la conclusión de que el mercado sufrió un leve parón en el mes de abril, pero en mayo el interés de promotores e inversores se reactivó, logrando el doble de solicitudes de información que en meses anteriores a la...

Mercado Inmobiliario, Terrenos urbanos / 24.02.2020

¿Por qué hay crisis inmobiliarias? Sencillamente una crisis inmobiliaria es un ciclo y un ciclo es una fluctuación, y una fluctuación se produce para que el dinero cambie de manos, para que los que pueden y saben, compren mas barato a los que no tienen o no saben vender, para posteriormente  revenderlo con o sin inversión, mas adelante, por más dinero. Se llama especulación y no nos engañemos, todos la practicamos.   ¿Qué fluctúa teóricamente en una crisis? El valor del suelo, porque el valor de lo construido se devalúa de manera  constante, por que el deterioro es inherente a la materia por las...

Mercado Inmobiliario / 19.02.2020

Todos los que estábamos en el sector promotor antes de la gran crisis del 2007, sabemos en qué ha cambiado el sector. Que está resurgiendo de sus cenizas, con más fuerza de la que los medios y el sistema económico quieren mostrarnos. Algunos puntos en los que ha cambiado el sector y por los cuales nunca volverá a ser lo mismo son los siguientes:   “La vivienda puede bajar de precio y mucho”.   Los políticos lo saben bien, cuando una creencia se convierte en una emoción y se instala en los corazones de los ciudadanos, se puede cambiar el mundo. Aunque en los...

Mercado Inmobiliario, Terrenos urbanos, venta de terrenos / 23.01.2020

¿Buscas un solar?  Introduce los parámetros de búsqueda que por los que necesitas filtrar y obtén la selección de terrenos más adecuada a tus necesidades. El funcionamiento es muy sencillo. Accede a la sección "Buscador de terrenos" en el menú de navegación y accederás a la herramienta que Idealista nos ha dejado "prestada" hasta que tengamos ultimado nuestro buscador particular en landex.es y que muy pronto podréis usar con normalidad. Una vez allí podrás filtrar por tipo de terreno, rango de precios y ubicación. Además gracias al mapa de geolocalización de terrenos, puedes buscar un solar simplemente haciendo zoom en el mapa. OJO! Tened...

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