Terrenos urbanos archivos | LANDEX: Plataforma online de venta de suelo urbano entre profesionales
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Terrenos urbanos / 10.03.2021

Estoy seguro de que has oído hablar del big data aplicado a muchísimos campos diferentes. Si aún te preguntas qué es exactamente, lo resumiré muy rápido: el big data es el sistema que nos permite recopilar datos para, tras analizarlos, tomar mejores decisiones, más rápidas y con mejores resultados, es decir, estadística a lo bestia. Por eso el sistema es aplicable a prácticamente cualquier actividad incluido el sector inmobiliario. De hecho, el big data inmobiliario está muy extendido y es una herramienta que también utilizamos en Landex, la primera plataforma online de compra-venta de terrenos. Ahora ya sabemos lo importante que puedes...

Terrenos urbanos / 11.02.2021

¡No dejes para mañana lo que puedes vender hoy! La tendencia del precio de los terrenos va a la baja y es posible que la caída no se detenga durante muchos meses así que, si quieres vender, es preferible que no te lo pienses demasiado o podrías obtener aún menor rentabilidad por tu parcela de suelo urbano. La tendencia del precio del suelo urbano va a la baja desde hace 16 años y nunca jamás volverá a recuperar el valor que alcanzó en 2005. Aquellas cifras fueron un espejismo creado por la combinación de la liquidez y la situación demográfica del...

Terrenos urbanos / 13.01.2021

Como cada principio de año, hacemos una pequeña parada y analizamos lo que nos depararán los siguientes doce meses en función, principalmente, de cómo se ha comportado el sector en el año anterior. Hoy nos vamos a centrar en los terrenos edificables. En esta ocasión, la previsión es un poco más complicada debido a la excepcionalidad de 2020 para todos y cada uno de los sectores económicos. Sin embargo, los expertos coincidimos: la tendencia inmobiliaria de 2021 será el Build to Rent, construcciones destinadas al alquiler. Por eso, los terrenos edificables son cada vez más buscados. La opción del alquiler ha crecido...

Terrenos urbanos / 19.10.2020

El Observatorio del Suelo de Landex ha detectado en el segundo trimestre del año 2020 un parón en la venta de suelo urbano para construcción residencial, en la línea con los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, y un cambio de tendencia, con un aumento de la demanda de terrenos más pequeños para construir unifamiliares fuera de las ciudades más importantes. Según los datos del Ministerio, a nivel nacional en el segundo trimestre de 2020 se vendieron un - 13,5% menos de terrenos urbanos con respecto al primer trimestre; pero la caída es más acusada en el índice...

Mercado Inmobiliario, Terrenos urbanos / 24.02.2020

¿Por qué hay crisis inmobiliarias? Sencillamente una crisis inmobiliaria es un ciclo y un ciclo es una fluctuación, y una fluctuación se produce para que el dinero cambie de manos, para que los que pueden y saben, compren mas barato a los que no tienen o no saben vender, para posteriormente  revenderlo con o sin inversión, mas adelante, por más dinero. Se llama especulación y no nos engañemos, todos la practicamos.   ¿Qué fluctúa teóricamente en una crisis? El valor del suelo, porque el valor de lo construido se devalúa de manera  constante, por que el deterioro es inherente a la materia por las...

Terrenos urbanos / 12.02.2020

Durante esta semanas estamos negociando la compra de un terreno para un cliente que tiene un proyecto muy interesante de construcción de viviendas sostenibles en el centro de las ciudades. Si se realiza la operación os contaremos quién es. La cuestión es que el vendedor, un pareja promotora encantadora y con una visión del mundo muy evolucionada, tienen bastantes interesados en el mismo, pero le han dejado unos días al comprador para hacer una prueba de mercado. Se trata de un solar sin demolición, en la zona de abastos de Valencia. Una zona con alta demanda (sobre todo de residentes) por la...

Terrenos urbanos / 05.02.2020

Si estás buscando la fórmula perfecta para vender un terreno en poco tiempo, atiende… te vamos a dar las claves que necesitas para saber cómo venderlo. En Landex, hemos descubierto el algoritmo de probabilidad de venta de un terreno y os lo vamos a desvelar: solo tienes que tener en cuenta tres aspectos basados en en el análisis de riesgo de la ingeniería del automóvil AMFE (Análisis Modal de Fallos y efectos Potenciales). Localización/Mercado: ¿Es importante la ubicación de un solar para su venta? Obviamente sí, pero no por su localización, si no por el mercado potencial de clientes que pueden...

Mercado Inmobiliario, Terrenos urbanos, venta de terrenos / 23.01.2020

¿Buscas un solar?  Introduce los parámetros de búsqueda que por los que necesitas filtrar y obtén la selección de terrenos más adecuada a tus necesidades. El funcionamiento es muy sencillo. Accede a la sección "Buscador de terrenos" en el menú de navegación y accederás a la herramienta que Idealista nos ha dejado "prestada" hasta que tengamos ultimado nuestro buscador particular en landex.es y que muy pronto podréis usar con normalidad. Una vez allí podrás filtrar por tipo de terreno, rango de precios y ubicación. Además gracias al mapa de geolocalización de terrenos, puedes buscar un solar simplemente haciendo zoom en el mapa. OJO! Tened...

Mercado Inmobiliario, Terrenos urbanos, venta de terrenos / 21.01.2020

Como muchos ya sabéis, Landex es la primera startup tecnológica especializada en suelo desde un punto de vista comercial y la primera plataforma de compra venta de terrenos a un golpe clic. Hasta ahí, es lo que muchos ya sabéis… pero realmente somos mucho más. ¿Alguna vez has necesitado un personal shopper?   Sí te has visto en la tesitura de buscar alguien que te elija los estilismos (o al menos lo has pensado), por falta de criterio sobre la moda… imagina poder llamar a un personal shopper de terrenos urbanos. Gracias a toda la información recogida, flitrada y cruzada sobre los solares de...

Terrenos urbanos, venta de terrenos / 19.01.2020

En Landex hemos vendido nuestro primer solar en Madrid y no será el último. ¿Os interesa saber cómo ha sido? Retomamos nuestras historias basadas en hechos reales sobre venta de solares con el segundo post de la serie #HistoriasDeTerrenos para contaros (todo lo que os podemos contar) sobre esta venta de un terreno en Madrid. ¡¡Sigue leyendo!! ;) Empezamos con un poco de información para poneros en situación...

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