09 Mar ¿Cuáles son las mejores zonas para comprar terrenos en España?
Comprar terrenos en España llama mucho la atención por los grandes atractivos que presenta el país: su clima, zonas costeras, montañas, parajes naturales… No obstante, ¿cuáles son las mejores zonas del país para hacer una inversión de este calibre?
Qué aspectos tener en cuenta al comprar terrenos en España
Aunque muchas veces podemos pensar que el precio o la calidad de vida que nos ofrece esa zona sean los factores más importantes a considerar, la decisión final a la hora de comprar terrenos no serán esos parámetros, sino que los aspectos que determinarán nuestra elección será la rentabilidad, el valor y el nivel de actividad.
- Precio
Una parte muy importante es que la inversión que se realiza salga rentable, es decir, que el precio asegure que después de su construcción (vivienda, negocio…) obtenemos un descuento respecto a la compra del mismo bien de un mínimo del 18%.
- Morfología o características intrínsecas del terreno
Se trata de una conjunción de sus circunstancias urbanísticas, sus gastos hasta pedir licencias (urbanización y demolición) así como la morfología del solar, su relación, fachadas y profundidad.
- Ubicación
Por último y no por ello menos importante está el nivel de la actividad de la zona en la que se va a adquirir el terreno. Este valor guarda una estrecha relación con el rédito, es decir, la rentabilidad que en un futuro se le pueda sacar a la propiedad. No es lo mismo una zona con mucho movimiento tanto laboral como turístico, que una zona sin apenas movimiento. La primera tenderá a revalorizarse mucho más que la segunda.
Zonas donde sí comprar terrenos en España
Una de las ventajas de decidirse a comprar terrenos en España es la inmensa variedad de oportunidades que presenta el país y la diversidad de climatologías y circunstancias geográficas. Zonas tranquilas en parajes naturales y núcleos urbanos sumergidos en el pleno apogeo de la actividad económica se distribuyen a lo largo y ancho del país, cada cual con puntos calientes muy diferenciados y con los que sacar una buena rentabilidad a medio o largo plazo.
Comprar terrenos en zonas de costa
Unos de los lugares preferidos por los compradores son las zonas de costa y playa. Si bien, normalmente, en España, son precisamente estas zonas las que reúnen la mayor parte de la actividad turística, centro neurálgico del impulso de la construcción y la hostelería. Dentro del litoral mediterráneo las zonas más populares son:
- Cádiz
La costa de Cádiz es una de las más turísticas de la comunidad andaluza, y más concretamente destacan dos zonas muy cercanas al Puerto de Santa María que son San Lúcar de Barrameda y Olvera.
- Costa Blanca (Alicante)
Durante la época estival, Alicante es una de las zonas más concurridas de España y una de las preferidas por los españoles para instalar su segunda residencia. La confluencia de estos factores unido a que la zona presenta excelentes ofertas calidad/ precio, la convierten en una buena opción para comprar terrenos.
- Costa Dorada (Tarragona)
El potencial industrial petroquímico de Tarragona es sin duda el motivo principal del atractivo de la Costa Dorada. Y aunque sus zonas de playas son mucho menos concurridas que las dos anteriores, cuentan con muchas posibilidades, lo cual convierte a esta zona en una de las mejores para invertir y comprar terrenos.
Las metrópolis y aledaños
Las grandes urbes también suponen un tremendo atractivo para los inversores que se plantean comprar terrenos en España. El centro del tejido empresarial español se encuentra en Madrid, su capital, y Barcelona, la ciudad condal, también núcleos de las propuestas de ocio y culturales más importantes del país.
- Madrid
Además de ser la capital de España. Madrid es una de las ciudades más importantes de Europa y el nexo entre el viejo continente y Latinoamérica. Su enorme atractivo hace que comprar terrenos en Madrid sea eficiente y rentable. Y aunque el valor de los terrenos urbanos es mucho más alto respecto a otras comunidades, conforme nos acercamos al extrarradio resultan más económicos.
- Barcelona
Otro de los núcleos urbanos a considerar es Barcelona, la conocida ciudad condal, que por cierto goza del ventajoso lujo de tener costa al lado de la urbe. Una mezcla que efectivamente multiplica la revalorización a la hora de comprar terrenos. Es uno de los suelos más caros que cuenta también con opciones asequibles, aunque no es uno de los destinos predilectos de los inversores.
Y ciertamente, aunque es uno de los suelos más caros, cuenta con muchas opciones asequibles.
Comprar suelos en zonas de montaña
Una de las ventajas de la diversidad geográfica es que al comprar terrenos en España también puedes optar por zonas más tranquilas en el campo o en la montaña.
Algunas zonas del país cuentan con menor actividad, pero precisamente por lo poco explotados que se encuentran, se han convertido en un enorme atractivo para aquellas personas que a la hora de comprar terrenos prefieren apostar por la tranquilidad de la naturaleza.
- Zaragoza
La capital aragonesa presenta muchas cualidades para ser una de las zonas preferidas de España para comprar terrenos. Si bien, como núcleo residencial, el precio del suelo en Zaragoza tiende a ser elevado. No obstante, su oferta natural es inmejorable. Cuenta con una orografía de contraste entre sus zonas montañosas y el Valle del Ebro, que la convierten en una opción ideal. Es más, basta con distanciarse un poco de la capital para que el precio sea más económico.
- Asturias
Esta es una de las mejores provincias para comprar terrenos si tu objetivo es invertir ya que presenta uno de los valores de suelo más bajos de España. Sus zonas montañosas se complementan perfectamente con sus terrenos de costa. Ambos entornos resultan ideales para huir del bullicio diario de las capitales, pero sin renunciar al crecimiento económico gracias a sus dos medianas urbes que lo impulsan (Oviedo y Gijón).
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